Plombier, chauffagiste et maçon à Canet-en-Roussillon, je travaille depuis Corneilla-del-Vercol, à environ 10 km de la station. Canet fait partie des communes des Pyrénées-Orientales où j'interviens le plus souvent. Je viens voir le logement, je chiffre moi-même et je réalise le chantier du début à la fin.
Canet est une station balnéaire avec un port, et une grande partie des logements sont des appartements en résidence. Ce type de bien change la façon de mener un chantier. Avant de commencer, je vous demande de vérifier auprès du syndic les horaires autorisés pour les travaux bruyants, l'usage de l'ascenseur et la manière d'évacuer les gravats.
Dès qu'un équipement touche à l'aspect extérieur de l'immeuble, comme un groupe de climatisation en façade, sur un balcon ou en toiture, il faut un vote de l'assemblée générale (article 25 b de la loi du 10 juillet 1965). Si vous êtes locataire, une installation fixe demande l'accord écrit du bailleur (article 7 f de la loi du 6 juillet 1989). Je vous remets un devis et la fiche de l'appareil pour monter le dossier.
L'air salin attaque les métaux. Pour un groupe extérieur, je vous oriente vers un appareil dont les échangeurs ont un traitement anti-corrosion, posé sur des supports avec visserie inox. Le même réflexe vaut pour les fixations d'un portail ou les pièces métalliques autour d'une piscine.
La tramontane souffle fort et souvent. Un groupe extérieur doit être solidement fixé et orienté pour ne pas prendre le vent de face. Un mur de clôture se dimensionne avec des fondations et des chaînages adaptés. En résidence, je choisis aussi l'emplacement du groupe pour qu'il ne gêne pas les voisins par son bruit.
Mon métier de base est celui de plombier chauffagiste : réseaux d'eau, évacuations, remplacement d'un chauffe-eau électrique devenu trop petit pour une location. La dureté de l'eau dépend du réseau de la commune et figure sur l'analyse d'eau publique ; je la regarde avant de vous conseiller un appareil.
Côté confort, je m'occupe du chauffage et de la climatisation des appartements comme des maisons. Une climatisation réversible en résidence se prépare avec le syndic, comme expliqué plus haut. Pour la salle de bains, je fais la plomberie et la maçonnerie. Une douche à l'italienne en étage demande de vérifier la hauteur disponible et la position de la descente d'eaux usées : je vous dis à la visite ce qui est faisable.
Pour les maisons, j'interviens comme maçon sur les murets, dalles et petites extensions. Avant une clôture maçonnée, consultez le PLU et le PPRI en mairie : dans une zone exposée aux inondations, le règlement peut imposer un muret bas surmonté d'une grille plutôt qu'un mur plein.
Une piscine en parpaing se prévoit avec la question de l'eau. En mai 2023, le département est passé en niveau crise sécheresse et le remplissage des piscines privées a été interdit ; vérifiez les arrêtés sur pyrenees-orientales.gouv.fr avant de fixer une mise en eau. Je pose aussi des menuiseries extérieures : un remplacement de fenêtres ou de baie vitrée se règle en même temps qu'une rénovation intérieure quand vous refaites un appartement acheté pour la location. Si l'électricité de l'appartement doit être reprise, je m'en charge aussi : un seul interlocuteur, c'est plus simple quand vous n'habitez pas Canet-en-Roussillon à l'année.
Beaucoup de propriétaires ne sont à Canet qu'une partie de l'année. On fixe ensemble la remise des clés, l'accès au parking ou au local technique, et la période de travaux en dehors des locations. Je vous envoie des photos aux étapes importantes.
Chantiers réalisés par IPC-Travaux à Canet-en-Roussillon et aux alentours.
Il faut être présent ou représenté à la visite pour valider les choix. Ensuite, on organise la remise des clés et je vous tiens informé par photos jusqu'à la fin du chantier.
Je vous propose un appareil avec traitement anti-corrosion des échangeurs, des supports et une visserie inox, et je vous explique l'entretien à prévoir.
Pas pour l'intérieur de votre lot en général, mais le règlement fixe souvent les horaires de travaux et l'évacuation des gravats. Renseignez-vous auprès du syndic avant de fixer la date.
Parlons de votre projet