Je prends en charge vos travaux de gros œuvre dans le 66 : terrassement, fondations, dalles, murs en blocs, chaînages et linteaux. Comme maçon à Perpignan, je bâtis la structure sur laquelle repose tout le reste du projet, sous une assurance décennale tous corps d'état.
On appelle gros œuvre tout ce qui fait tenir un bâtiment : terrassement, fondations, soubassement, dalle, murs porteurs en blocs, chaînages, poteaux, poutres, linteaux. Une fois les finitions posées, on ne le voit plus, et pourtant c'est lui qui détermine la solidité de l'ensemble.
Je réalise des extensions de maison, des garages accolés, des dalles sur terrain en pente, des murs de soutènement et des annexes. Pour une maison neuve complète, nous calons ensemble pendant la visite l'enchaînement des lots et le planning, que je mène moi-même du début à la fin.
L'ordre ne se discute pas, et chaque phase se vérifie avant la suivante : une implantation décalée ou un niveau faux se répercutent sur tous les corps d'état. À Pollestres, j'ai réalisé un terrassement à la mini-pelle, première étape de ce type de chantier.
Une extension ou un garage accolé passe par une déclaration préalable ou un permis de construire, selon la surface et la commune. Mon devis s'appuie sur les plans validés. Pour un ouvrage lourd ou un sol difficile, une étude de sol ou une étude de structure permet de dimensionner les fondations.
Vérifiez aussi l'accès : la toupie et la mini-pelle doivent pouvoir approcher. Dans une rue étroite ou une cour fermée, le béton s'achemine autrement, et cette contrainte figure sur le devis.
Anticipez les finitions : position des fenêtres, hauteur des seuils, épaisseur de l'isolant et du carrelage se fixent avant d'élever les murs et de couler la dalle.
Le piège classique est d'oublier les réseaux avant de couler. À Saint-Jean-Pla-de-Corts, la dalle coulée comportait les réservations des évacuations. Plombier de formation, je pose évacuations et arrivées d'eau à la bonne cote, avec une pente régulière et des regards accessibles, et je place les gaines électriques que je câble ensuite moi-même.
Autre piège : accoler une extension à la maison sans traiter la jonction avec l'existant. Les deux bâtiments ne travaillent pas de la même manière, et la liaison se conçoit pour éviter les fissures. En Roussillon, tramontane et orages comptent aussi : on protège un chantier ouvert et on ne coule pas le béton par n'importe quel temps.
Pour du gros œuvre à Perpignan comme dans les communes voisines, IPC-Travaux réalise la plupart de ses chantiers là où la population est la plus dense : Pia, Cabestany, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Elne. Les villages des Aspres et du Vallespir font aussi partie de ma zone.
Je viens sur place avant de chiffrer. Le devis gratuit reprend chaque ouvrage poste par poste et précise le délai. Le prix signé est tenu, sauf travaux en plus validés par écrit, et le chantier commencé se poursuit sans interruption.
Chantiers de gros œuvre réalisés par IPC-Travaux.
Au-delà d'un certain seuil de surface, le permis de construire doit être établi par un architecte. La mairie vous dit si votre projet est concerné.
Oui. Tous corps d'état, je peux mener l'ensemble des lots ; nous examinons le planning ensemble lors de la visite.
Oui. Évacuations, arrivées d'eau et gaines sont en place avant le coulage, ce qui évite de casser ensuite.
Oui, pour tous les corps d'état. L'attestation accompagne le devis.
Parlons de votre projet