La rénovation complète de maison et appartement reprend le logement dans son ensemble : canalisations, électricité, murs, sols, pièces d'eau et cuisine. C'est le plus vaste des chantiers que je mène en rénovation intérieure. Chez IPC-Travaux, je chiffre ce projet et je le réalise moi-même du premier coup de masse jusqu'aux finitions, avec un seul planning et un seul interlocuteur.
Ce projet arrive souvent après un achat, un héritage, ou lorsqu'un logement n'a pas évolué depuis des décennies. Les tuyaux ont fait leur temps, le tableau électrique ne suit plus, la distribution des pièces ne correspond plus à la façon de vivre actuelle. Tout reprendre d'un coup évite les chantiers successifs qui cassent le travail du précédent : c'est la logique d'une rénovation globale du logement.
À la première visite, je parcours toutes les pièces. J'examine les réseaux, les sols, les murs, et je repère ceux qui sont porteurs. Je peux ainsi distinguer ce qui est indispensable, ce qui est souhaitable et ce qui peut attendre, pour que vous décidiez en connaissance de cause.
Dans le centre ancien de Perpignan, les maisons de ville sont souvent étroites et réparties sur plusieurs niveaux : l'approvisionnement en matériaux et l'évacuation des gravats se préparent avant le premier jour. À Cabestany comme dans beaucoup de communes autour, les pavillons de lotissement offrent un accès plus simple, mais leurs réseaux d'origine méritent un vrai contrôle.
Sur la côte, à Canet-en-Roussillon notamment, la rénovation d'appartement se fait dans une copropriété : horaires de travaux, protection des parties communes, accès aux colonnes et information des voisins se règlent en amont. Je vous aide à rassembler ces éléments avant de fixer la date de démarrage.
Un logement entièrement repris fait appel à de nombreux savoir-faire. Je les réunis tous : plomberie et maçonnerie sont mes métiers d'origine, et les cloisons, les sols, la pose des équipements et l'électricité refaite à neuf suivent dans le même calendrier. Au Soler, j'ai par exemple posé dans une pièce de vie un carrelage noir associé à du parquet ; à Elne, j'ai ouvert une cloison puis posé la cuisine.
L'enchaînement ne change pas d'un logement à l'autre : démolition, réseaux d'eau, cloisons, gaines électriques, fermeture des murs, chapes, carrelage, puis cuisine et sanitaires. Si deux étapes sont inversées, on finit presque toujours par défaire ce qui vient d'être fait. Tenir cet ordre est le premier rôle de l'entreprise de rénovation qui pilote le chantier.
Le délai global est indiqué sur le devis. Une fois lancé, je mène le chantier jusqu'au bout, sans m'en aller sur un autre en parallèle. Le prix signé reste celui du devis, sauf travaux supplémentaires que vous acceptez par écrit.
Démarrer sans plan arrêté est le premier écueil : chaque modification en cours de route décale tous les lots suivants. Le deuxième est de toucher à un mur dont on ignore la nature ; un mur porteur réclame une étude et une poutre. Le troisième, ce sont les surprises cachées derrière un doublage ou sous un vieux sol. Si j'en découvre une, je vous la montre et rien n'est engagé sans votre accord écrit.
IPC-Travaux est installé à Corneilla-del-Vercol. Je mène ces chantiers de rénovation complète à Perpignan, à Saint-Cyprien, à Elne ou à Argelès-sur-Mer, et aussi dans les villages voisins de ma base comme Théza ou Pollestres. Le devis est gratuit, détaillé poste par poste, ce qui permet si besoin d'étaler certains travaux ; l'attestation de mon assurance décennale tous corps d'état l'accompagne.
Chantiers de rénovation complète réalisés par IPC-Travaux : faites glisser le curseur pour comparer avant et après.
AvantAprès
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C'est rarement vivable : poussière, eau coupée par moments, cuisine et sanitaires indisponibles. Il vaut mieux prévoir un autre logement pendant les phases lourdes.
Non. Je réalise moi-même plomberie, électricité, maçonnerie, cloisons, carrelage et pose des équipements.
Oui, le devis détaillé permet de découper les postes. Commencez alors par la démolition et les réseaux, pour ne pas abîmer des finitions plus tard.
Oui, par mon assurance décennale tous corps d'état, dont l'attestation est jointe au devis.
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